一、、项目概况

企业名称：：丽江市盛弘置业有限公司

项目名称：：沙井新二庄村工业区城市更新项目泥土环境初措施查汇报

项目概况：：沙井新二庄村工业区城市更新项目位于丽江市宝安区沙井街道，，更新地块位于庄村路北侧，，京港澳高速东侧。。更新用地面积102400平方米。。目前近况用地以工业厂房、、商铺为主。。

二、、场地使用汗青和近况

经现场调查及建设单元提供资料，，项目地点区域1996年前重要为农用地、、荒地等，，该地块近况及汗青未存在过重传染工业企业，，目前项目地块重要有工业厂房、、商铺和幼儿园。。

三、、场地将来发展

该项目用地将来规划为出产防护绿地（G2）、、通常仓储用地+贸易用地（W1+C1）、、公共绿地（G1）、、贸易+贸易性用地+服务业用地（C1+C2+C3）、、二类居住+贸易用地（R2+C1）、、三类居住+贸易用地（R3+C1）、、贸易用地（C1）和一类工业用地（M1）。。

四、、发展场地调查

凭据《国务院关于加强环境
；ぶ氐愎ぷ鞯亩罚ü[2011]35号）、、《关于保险工业企业场地在开发利用环境安全的通知》环发[2012]140号和《关于加强工业企业关！、、搬迁及原址场地再开发利用过程中传染防治工作的通知》（环发[2014]66号）等文件的要求和心灵，，被传染场地再次进行开发利用的，，应进行环境评估和无害化治理
；对未进行场地环境调查及风险评估的、、未明确治理修复责任主体的地块，，不容进行地皮流转。。

2017年1月，，丽江市人民当局办公厅印发《丽江市泥土环境
；ず椭柿刻嵘ぷ鞴婊坊ā白2017年起，，将泥土环境调查评估了局作为地皮使用划拨、、出让、、作价出资及租赁的前置前提，，经调查评估确认切合项目用地泥土环境质量要求的地块，，可进入用地法式
；不切合项目用地泥土环境质量要求的地块，，须治理与修复并达到要求后，，方可进入用地法式。！！

2017年12月，，丽江市规划河山委印发《关于城市更新执行工作若干问题的处置定见（二）》（深规土规[2017]3号），，划定了有关城市更新单元泥土风险防控的具体内容，，经评估切合规划用处要求的地块能力进入用地法式，，有关调查评估汇报、、设计规划均需通过专家评审在环保局登记后，，作为城市更新用地审批的申请资料。。

对于上述问题，，丽江市盛弘置业有限公司高度器重，，特委托3044am永利发展本项目泥土环境调查评估。。接受委托后，，编制单元立即组织有关人员对该场地及邻近地域地皮利用汗青、、近况进行资料网络与现场勘查，，对有关人员和部门进行了接见调查，，凭据所把握的资料信息、、国度有关技术导则制订了场地调查规划，，凭据调查规划对场地的泥土进行了采样分析，，通过度析数据判断场地所受到传染情况，，提出场地泥土环境调查评估的结论，，及下一步的工作建议，，并编制《沙井新二庄村工业区城市更新项目泥土环境初措施查汇报》。。

凭据项目地块传染源散布地位，，本次调查共布设40个泥土采样点和6个地下水采样点。。

五、、调查了局

凭据《泥土环境质量 建设用地泥土传染风险管控尺度》（试行）中第一类用地泥土筛选值。。

该项目地块初步采样调查采集的泥土样品监测项主张砷、、镉、、铬（六价）、、铜、、铅、、汞、、镍、、四氯化碳、、氯仿、、氯甲烷、、1,1-二氯乙烷、、1,2-二氯乙烷、、1,1-二氯乙烯、、顺-1,2-二氯乙烯、、反-1,2-二氯乙烯、、二氯甲烷、、1,2-二氯丙烷、、1,1,1,2-四氯乙烷、、1,1,2,2-四氯乙烷、、四氯乙烯、、1,1,1-三氯乙烷、、1,1,2-三氯乙烷、、三氯乙烯、、1,2,3-三氯丙烷、、氯乙烯、、苯、、氯苯、、1,2-二氯苯、、1,4-二氯苯、、乙苯、、苯乙烯、、甲苯、、间二甲苯+对二甲苯、、邻二甲苯、、萘、、硝基苯、、苯胺、、2-氯酚、、苯并[a]蒽、、苯并[a]芘、、苯并[b]荧蒽、、苯并[k]荧蒽、、?、、二苯并[a,h]蒽、、茚并[1,2,3-cd]芘、、pH、、石油烃C₁₀~C₄₀均没有超风险筛选值。。

凭据《地下水质量尺度》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类限值，，其中《地下水质量尺度》（GB/T14848-2017）未涉及的检测指标-石油烃参照《按风险厘定的泥土传染整治尺度的使用指引》。。该项目地块初步采样调查采集的地下水样品检测项主张砷、、镉、、铬（六价）、、铜、、铅、、汞、、镍、、锌、、四氯化碳、、氯仿、、1,2-二氯乙烷、、1,1-二氯乙烯、、顺-1,2-二氯乙烯、、反-1,2-二氯乙烯、、二氯甲烷、、1,2-二氯丙烷、、四氯乙烯、、1,1,1-三氯乙烷、、1,1,2-三氯乙烷、、三氯乙烯、、氯乙烯、、苯、、氯苯、、1,2-二氯苯、、1,4-二氯苯、、乙苯、、苯乙烯、、甲苯、、间二甲苯+对二甲苯、、邻二甲苯、、一溴二氯甲烷、、溴仿、、二溴氯甲烷、、1,2-二溴乙烷、、苯并[a]芘、、苯并[b]荧蒽、、萘、、2,4-二硝基甲苯、、2,4,6-三氯酚、、五氯酚、、邻苯二甲酸二(2-乙基己基）酯、、pH、、石油烃C₁₀~C₄₀均没有超风险筛选值。。

在本次场地近况调查中，，泥土、、地下水初步采样调查的样品检测指标均切合有关筛选值限值要求，，项目场地不属于传染地块，，凭据导则和指引要求，，毋庸对该项目地块进行具体环境调查。。