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一、、、根基情况
地块名称：三围社区地皮整备利益两全项目（02-17地块、、、02-23地块），，地块编码：4403063540737。
地理地位：三围社区地皮整备利益两全项目（02-17地块、、、02-23地块）位于丽江市宝安区航城街道三围社区原利丰鞋业（丽江）有限公司东侧，，项目地块中心点坐标（CGCS2000）为X：2502048.540，，Y：483961.302。
用地面积：27510.14 m?
地皮利用近况：02-17地块目前为空位，，长有杂草；02-23地块西北角为三围生涯垃圾、、、厨余垃圾中转站和停车场，，其余区域为草地、、、林地和空位。
将来规划：02-17地块规划为文体设施用地（GIC2）面积7419.79 m2，，交通设施用地（S）面积1584.18 m2；02-23地块规划为教育设施用地（GIC5）面积18471.49 m2，，公园绿地（G1）面积34.68 m2。
项目责任单元：丽江市三围股份合作公司
泥土传染情况初措施查单元：3044am永利
调查功夫：2025年9月—2025年12月
调查布景/缘由：凭据《中华人民共和河山壤传染防治法》《广东省执行〈中华人民共和河山壤传染防治法〉法子》《丽江市建设用地泥土传染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）等有关划定，，用处调换为住宅、、、公共治理与公共服务用地，，调换前该当依照划定进行泥土传染情况调查。02-17地块近况为空位，，规划为文体设施用地（GIC2）；02-23地块近况以空位为主，，规划为教育设施用地（GIC5），，因而需发展泥土传染情况调查工作。凭据丽江市三围股份合作公司提供的三围社区地皮整备利益两全项目（02-17地块、、、02-23地块）用地领域矢量文件和《宝安区航城街道三围社区地皮整备利益两全项目留用地皮地皮整备单元规划》矢量文件查对，，必要调查面积为25891.28 m2。
二、、、传染鉴别
凭据资料网络、、、现场踏勘和人员访谈，，02-17地块汗青上曾作为驾校训练场和泥头车停车场，，车辆停放可能存在机油滴漏，，机油通过水泥地面裂缝侵入泥土造成传染的风险；2022年驾校训练场关闭，，之后对地块驾校训练区域进行填土平坦，，填土起源不清澈。02-23地块汗青上涉及工业出产，，1999年伟大族具制品厂在地块内进行出产经营，，同时还存在废品回收中心、、、小型五金加工厂、、、个人废品站等经营活动，，以上单元的出产经营活动对泥土存在肯定的传染风险。因而，，必要发展二阶段采样调查工作。
三、、、采样调查
由于02-17地块，，汗青用处为驾校训练场和泥头车停车区，，不涉及重点区域，，因而将地块整体划为其它区域，，面积7419.79 m2；02-23地块内三围生涯垃圾转运站、、、个人废品回收站、、、废品回收中心、、、原家具和五金制品厂等出产经营区域划为重点区域，，面积12332.53 m2，，草地、、、林地和空位区域划为其它区域，，面积6138.96 m2。
02-17地块：由于不涉及重点区域，，因而选取系统随机布点法布设6个泥土监测点，，其中蕴含1个水土复合点。
02-23地块：选取专业判断法在重点区域布设8个泥土点，，含3个水土复合点，，别离位于三围生涯垃圾中转站、、、个人废品站、、、五金和家具制品厂危废间、、、废品回收中心的废铁、、、铜、、、铝仓库和废旧家电仓库；其他区域选取系统随机布点法布设3个泥土点位，，位于草地、、、林地和空位区域。
泥土检测项目拔取地块鉴别出的特点传染物及《丽江市建设用地泥土传染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）附件5中其它行业必测指标。地下水检测项目拔取地块鉴别出的特点传染物及《丽江市建设用地泥土传染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）附件6中其它行业的必测指标。
本次钻探共设置4个地下水监测井，，其中2个水井钻至地下9 m无地下水，，因而仅采集到剩下2个地下水监测井水样。
样品检测了局如下：
三围社区地皮整备利益两全项目（02-17地块、、、02-23地块）共采集17个泥土监测点78个泥土样品（含9个现场平行样），，泥土样品检测了局均低于《泥土环境质量建设用地泥土传染风险管控尺度（试行）》（GB 36600-2018）和《建设用地泥土传染风险筛选值和管束值》（DB4403/T 67-2020）中第一类用地筛选值；共采集地下水样品3份（含1份苹叫样）；共采集3份地下水样品（含1个现场苹叫样），，地下水样品检测了局均低于《地下水环境质量尺度》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类尺度及《丽江市建设用地泥土传染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）中划定的地下水传染风险第一类用地筛选值。
四、、、初措施查结论
凭据检测了局，，三围社区地皮整备利益两全项目（02-17地块、、、02-23地块），，所有泥土和地下水样品检测了局均未超过相对应的筛选值，，调查地块不属于传染地块，，无需发展具体调查微风险评估。
五、、、建议
地块将来开发过程中，，建设单元应加强现场治理。采取有效传染防治措施，，预防外来传染物进入地块对区域泥土或地下水造成传染
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